Una casa es mucho más que una planta

Cuando diseñamos un Modelo Fraccion no diseñamos solamente una distribución que funciona o una fachada que nos gusta.

Detrás de lo que se ve hay muchas decisiones que probablemente nunca aparezcan en un render.

Cómo se construyen los muros. Cómo se resuelve la cubierta. Qué aislaciones necesita. Por dónde pasan las instalaciones. Qué aberturas lleva. Cómo se encuentran dos materiales. Qué mobiliario forma parte de la arquitectura.

Todos nuestros modelos de vivienda individual se construyen con sistema Balloon Frame: una estructura portante de madera que se completa con las distintas capas de aislación, protección y revestimiento necesarias para lograr una vivienda confortable y preparada para el clima de la Patagonia.

El sistema constructivo no se decide cuando empieza la obra. Es parte del modelo desde que lo diseñamos.

Todo eso también es diseño.

Y cuando elegís un Modelo Fraccion, no empezamos a resolverlo después. Ya forma parte del proyecto.

Resolver antes cambia lo que pasa después

Muchas de las complicaciones de una obra aparecen porque hay decisiones que llegan tarde.

Un material que todavía no estaba definido. Una instalación que obliga a modificar algo. Un detalle que parecía menor hasta que hubo que construirlo. Una elección que cambia el presupuesto y arrastra otras detrás.

Por eso, para nosotros, un modelo no es simplemente una manera de repetir una casa.

Es una manera de resolver antes.

Cada Modelo Fraccion tiene definido su sistema constructivo, materiales, instalaciones, equipamiento incluido, etapas y alcance de obra.

Eso permite llegar a la obra con muchas menos preguntas abiertas.

También permite saber qué estás comprando

Cuando alguien nos consulta por un Modelo Fraccion, no recibe solamente un precio y una imagen de cómo podría quedar.

Recibe una propuesta donde se detalla qué incluye la casa.

Estructura, aislaciones, cubierta, revestimientos interiores y exteriores, aberturas, pisos, instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, artefactos y mobiliario integrado según cada modelo.

También dejamos claro qué queda fuera del alcance o qué deberá definirse según las características particulares del terreno.

Porque tener un proyecto resuelto también significa saber qué estás contratando antes de empezar a construir.

¿Entonces está absolutamente todo decidido?

No. Y tampoco tendría sentido.

Hay una parte que ningún modelo puede resolver sin conocer el lugar donde va a construirse:

el terreno.

Las condiciones del suelo pueden modificar la solución de fundación. La disponibilidad de agua, cloaca, gas o electricidad puede requerir trabajos adicionales. También hay que estudiar accesos, implantación y las condiciones particulares de cada lote.

Por eso la visita al terreno sigue siendo una parte fundamental del proceso.

El modelo resuelve la casa. El terreno termina de definir cómo esa casa llega a ese lugar.

Tener un diseño definido también permite ordenar los tiempos

Cuando sabemos qué vamos a construir, también podemos saber mejor cómo lo vamos a construir.

La obra se organiza por etapas: suelo y fundaciones, estructura, instalaciones, revestimientos, terminaciones y entrega.

Cada modelo tiene su propio plazo estimado de construcción. Ese plazo comienza una vez aprobado el permiso municipal, el terreno está en condiciones para iniciar la obra y se cumplen las condiciones necesarias para comenzar.

Durante la construcción, además, compartimos los avances para que el cliente pueda seguir cada etapa sin tener que estar detrás de la obra pidiendo actualizaciones.

No se trata solamente de construir más rápido.

Se trata de construir con un proceso más previsible.

Una casa diseñada de antemano no es una casa prefabricada

Que el diseño exista antes de conocer al futuro propietario no significa que la casa llegue terminada en un camión.

Los Modelos Fraccion de vivienda individual se construyen en el terreno mediante sistema Balloon Frame.

Lo que está resuelto de antemano es gran parte del trabajo previo: el diseño, la documentación, las decisiones técnicas, los materiales, los detalles y el proceso.

Y esa diferencia es importante.

Porque estandarizar ciertas decisiones no significa industrializar la experiencia de vivir una casa. Significa aprovechar soluciones que ya fueron pensadas, documentadas y definidas antes de empezar.

No empezar desde cero

Construir una casa siempre va a implicar decisiones.

El terreno será distinto. La orientación será distinta. La persona que la habite también.

Pero creemos que hay muchas decisiones que no necesitan volver a hacerse cada vez.

Después de más de 12 años diseñando y construyendo y más de 40 obras realizadas, empezamos a reconocer qué soluciones funcionaban, qué cosas podían simplificarse y qué problemas podían evitarse si se resolvían antes.

Los Modelos Fraccion nacieron, en parte, de ese aprendizaje.

Por eso elegir uno no significa solamente elegir una casa.

Significa empezar con una parte importante del camino ya recorrida.

No empezar de cero.
Empezar desde la experiencia.